Royaal hoek appartement op de vierde verdieping van appartementencomplex “Résidence Cortile” in het stadsdeel Ceramique. Het energiezuinige appartement is op loopafstand van Wyck en hartje Maastricht gesitueerd en is voorzien van veel lichtinval, twee slaapkamers, overdekt balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Indeling:
Souterrain:
Privé berging (ca. 11m2), gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats (nummer 107) in de afgesloten parkeergarage te bereiken middels automatisch bedienbare poort.
Begane grond:
Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex.
Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de lift bereikbaar. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden binnentuin.
4e woonlaag (lift):
De entree geeft vanuit een ruime hal met grote inbouwkast toegang tot verschillende ruimtes van de woning, de woonkamer met aansluitend de keuken, 2 slaapkamers, badkamer, het separaat gelegen toilet en de inpandige berging.
Via 2 glazen deuren heeft men toegang tot de ruime woonkamer welke gelegen is aan de zonnige zuidkant. Door de aanwezigheid van veel grote ramen aan beide zijden, heeft men veel lichtinval. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot het ruime overdekte balkon waar men heerlijk kan genieten van zowel de zon als schaduw en het uitzicht op de omgeving/binnentuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over een hoekopstelling (Coninx) voorzien van kasten en zacht sluitende lades.
Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een spoelunit voorzien van een ééngreeps mengkraan. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer.
Vanuit de entree heeft men toegang tot de masterbedroom met aansluitend de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, badkamermeubel en een 2de toilet. De separaat gelegen toiletruimte is voorzien van een wit sanitair.
De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een grote inbouw kastenwand en eveneens over een parketvloer. Ook hier heeft men een prachtig uitzicht over de binnentuin. De tweede slaap-/hobbykamer beschikt eveneens over een parketvloer.
Verder bevindt zich er een inpandige betegelde berging waar een Warmte-Terug-Win-Installatie staat opgesteld. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger is gerealiseerd.
Algemeen:
Het appartementencomplex is in 1998 gebouwd onder architectuur van Bruno Albert en voldoet aan de hedendaagse isolatienormen. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas. Het appartement is gelegen op de hoek van de vierde verdieping waardoor men veel lichtinval heeft en volop geniet van privacy en rust.
Omgeving:
Dit appartement is in het hart van Céramique, een van de meest geliefde wijken van Maastricht. Door de aansluiting op het monumentale stadsdeel “Wyck” is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de winkelvoorzieningen in “Wyck” als het stadscentrum van Maastricht. Via de “hoeg brögk” is het nog geen 10 minuten lopen naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein. In de nabijheid bevinden zich de bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden waar men goed kan vertoeven en Bourgondisch kan genieten van de Maastrichtse gastvrijheid. Diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas. De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Centraal Station en centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd. Uitvalswegen richting A2 (Eindhoven en Luik) en de A79 (Heerlen en Aken) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Vereniging van eigenaren:
De bijdrage van de VvE bedraagt € 303,39 per maand (appartement, berging € 275,84 & parkeerplaats € 27,65) en is incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak alg. ruimte, administratie en reservering groot onderhoud.
Het saldo van de VvE is positief.
Energielabel:
De energiezuinige woning heeft een energielabel A
Aanvaarding:
Op korte termijn
Kenmerken:
• Stijlvol, licht en gelijkvloers appartement in het mooie Céramique
• Moderne appartementencomplex met lift
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op veel groen
• Tijdloze keuken met diverse apparatuur
• Badkamer met ligbad, douche badkamermeubel en extra toilet
• Ruim balkon met veel privacy
• Privé parkeerplaats & privé berging
• Representatieve gemeenschappelijke entree/hal
• Verwarming via stadsverwarming
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
