Verrassend ruime, duurzame woning met vrij uitzicht.
Aan de rand van Maastricht, in de gewilde wijk Zouwdalveste, ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met aanbouw (bouwjaar 2019). Deze NOM-woning (nul op de meter) combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met energiezuinig wonen. Met o.a. een royale living, luxe leefkeuken, ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer multifunctionele zolder, garage en een prachtige tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht aan de voorzijde en de optimale privacy in de tuin.
INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld met antracietgrijze vloer- en witte wandtegels. Het sanitair bestaat uit een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de entree loopt u de royale woonkamer binnen. Grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een zee van licht en een panoramisch uitzicht op de landerijen aan de voorzijde.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe keukenopstelling met een spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een spoelunit met een éenhendel mengkraan. Vanuit de keuken is er via 2 openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met aangename vloerverwarming. Dit systeem houdt de woning in de winter behaaglijk warm.
Tevens zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en zijn er overal kunststof kozijnen met isolerende HR+++ beglazing.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook hier valt de lichtinval op dankzij de grote ramen.
De vloeren zijn voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+++ glas.
De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een royale, multifunctionele ruimte die u geheel naar wens kunt inrichten. Denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig onder de schuine kanten.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de afgesloten technische ruimte met de warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, 2019), boiler (Inventum, 2019), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig.
Tuin:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet u van zon én privacy. Er is een ruim terras, een sfeervol prieeltje en borders met kleurrijke beplanting. Boven het terras is een elektrisch uitvalscherm (2025) geplaatst, zodat u ook op warme zomerdagen in de schaduw kunt zitten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, voorzien van elektra, verlichting en een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin en een royale oprit met plek voor twee auto’s.
Ligging:
De nieuwbouwwijk Zouwdalveste is een levendige wijk aan de rand van Maastricht met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Veltwezelt zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen.
De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.
Energielabel:
In 2019 is bij de bouw van deze woning een energielabel A toegekend.
Door verandering van de normering in de afgelopen jaren, kan een nieuwe energielabelaanvraag resulteren in een nog gunstiger label.
Kenmerken:
• Prachtige, instapklare nul op de meter woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
• Aanbouw begane grond meteen uitgevoerd bij de bouw. ( totale lengte 12 meter!)
• NOM (nul op de meter) pakket ter waarde van € 25.000,-(De woning gebruikt over een jaar net zoveel energie als er lokaal op een duurzame manier wordt opgewekt.)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR+++ beglazing.
• Voorzien van een warmtepomp.
• Begane grond en 1e verdieping beschikt over vloerverwarming.
• Luxe leefkeuken met diverse apparatuur.
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht.
• Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving in het plan Zouwdalveste aan de rand van Maastricht.
• Woning is gebouwd in 2019.
• Alles volledig geïsoleerd.
• 27 zonnepanelen op dak.
Aanvaarding: december 2025 / januari 2026
Samengevat:
Bent u op zoek naar een stijlvolle, duurzame én instapklare woning? Dan is deze moderne woning met vrij uitzicht precies wat u zoekt.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond in deze prachtige woning!
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
