DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
Op een prachtige locatie gelegen, in het geliefde stadsdeel Wyck, modern afgewerkt appartement met 2 balkons, lift, berging & privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van appartementencomplex “Maasresidentie”.
Dit appartement kenmerkt zich door optimale privacy doordat er nagenoeg geen naastgelegen buren en bovenburen aanwezig zijn.
Indeling:
Parkeerniveau:
De privéparkeerplaats bevindt zich op een afgesloten parkeerterrein en is te bereiken via de Franciscus Romanusweg. Dit terrein is beveiligd met een automatisch bedienbare poort welke uitsluitend door de bewoners te bedienen is. Verder bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging, de privéberging ( L 1.85m x B 1.00m x H 3.37m) en een gemeenschappelijke atrium binnentuin met waterpartij. Voor de meeste mensen bekend als het voormalige sportfondsenbad (1934-1976).
Straatniveau (Begane grond):
Keurig verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis.
2e verdieping (Lift):
Ontvangsthal met lift, brandtrap, meterkast en toegang naar het appartement.
Appartement:
Vanuit de entree, voorzien van een antracietkleurige granieten vloer, heeft men toegang tot verschillende ruimtes van het appartement waaronder toegang naar woonkamer en de eetkamer. Deze ruime living kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een lichte parketvloer. Via 2 openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon.
Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de keuken gelegen. Deze keuken beschikt over een witte keukenopstelling met boven en onderkasten en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische oven, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een dubbele spoelunit met 1-greeps mengkraan. De vloer is eveneens voorzien van een parketvloer welke dorpelloos doorloopt naar de woonkamer.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging geschikt voor extra bergruimte en/of provisieruimte.
Privé-gedeelte:
Via de entree heeft men toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de CV-ruimte en een aparte berging waar tevens een aansluiting is voor de wasmachine en droger. In de CV ruimte staat een Cv-ketel opgesteld (Nefit HR eigendom ca 2006).
De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De vloeren zijn afgewerkt met tapijt. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
De verruimde badkamer (2006) is voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, 2e toilet, bidet en een wastafel. De vloer is voorzien van een aangename vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van granieten wandpanelen in combinatie met glad stucwerk.
De separaat gelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Verder is het appartement voorzien van een airconditioning en zijn de ramen aan de zuidzijde voorzien van screens ( deels elektrisch)
Balkon:
Eén balkon is gelegen op het noord-oosten waardoor men geniet van ochtend zon. Dit balkon is bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer. Op dit balkon geniet men van optimale privacy.
Het tweede balkon is gelegen op het zuid-oosten en geniet men van de ochtend- en middagzon. Dit balkon is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer.
Vanaf dit balkon geniet men van een heerlijk uitzicht over “Wyck” en deels over de historische binnenstad van Maastricht.
Privacy:
Het appartement grens voor een klein deel aan buren en deels aan het trappenhuis. Verder heeft dit appartement geen bovenburen. Hierdoor geniet men van optimale privacy!
Omgeving:
Het representatieve complex – met ondergelegen parkeergarage en fraaie stadstuin – ligt aan de rand van het stadsdeel “Wyck” op loopafstand van het historische stadscentrum. De centrale ligging t.o.v. het Centraal Station, de centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer, de gezellige winkels, heerlijke restaurants en terrasjes in Wyck, maken deze locatie zeer geliefd.
Energielabel:
Deze woning heeft een energielabel C.
Vereniging van eigenaren:
De bijdrage van de VvE bedraagt € 370,- per maand (appartement, & parkeerplaats) en is incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak alg. ruimte, administratie en reservering groot onderhoud. Het saldo van de VvE is positief.
Algemeen:
Het appartement bevindt zich in het complex “Maasresidentie” op de locatie van het voormalige Sportfondsenbad op de hoek van de Wilhelminasingel en de Franciscus Romanusweg. Het gebouw is in 1991 gerealiseerd onder architectuur van Jan Dautzenberg.
Kenmerken:
• Instapklaar appartement met lift
• Volop privacy
• Keuken voorzien van diverse apparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafel, 2de toilet en bidet
• 2 Heerlijke balkons met uitzicht op Wyck
• Privéparkeerplaats
• Representatief appartementencomplex
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
