Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Indien u een mail stuurt naar info@davecrolla.nl wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.
Due to the great interest in this property, no viewings are currently scheduled. Of course you can express your interest to us. If you send an email to info@davecrolla.nl you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.
DEZE WONING WORDT U ANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ:
Uniek in z’n soort…..!
Geheel onderkelderd (!) en modern afgewerkte eengezinswoning met o.a. vrij uitzicht, moderne keuken met diverse apparatuur, ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, zolderkamer met dakraam.
Deze instapklare woning is rustig gelegen aan een groenvoorziening en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Kelder/souterrain:
De gehele woning is onderkelderd waardoor deze geschikt is als hobbyruimte. Deze kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes. In een van deze ruimtes staat de wasmachine en droger opgesteld.
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang, trap naar de kelder, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer (blauwe arduin) voorzien van vloerverwarming. De vloer, met vloerverwarming, loopt door naar de keuken, entree een toiletruimte.
Via twee openslaande deuren in de achtergevel, heeft men optimaal tuincontact. Tevens heeft men via de keukendeur toegang naar het terras en de achtertuin. Vanuit de zitkamer geniet men van een fraai uitzicht over een groenplantsoen.
De moderne witte hoogglans keuken (2015) in hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, elektrische oven, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap en een spoelunit en een ééngreeps mengkraan. Kwaliteit staat hier centraal!
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne en praktische laminaatvloer.
De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien een douche-ligbad combinatie, een 2e toilet en een badkamermeubel met een èèn-greeps mengkraan en een designradiator.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer is momenteel in gebruik als hobby ruimte, maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en heeft lichtinval door het gebruik van een groot en een klein dakraam. Tevens staat hier de CV installatie opgesteld (Intergas, eigendom bouwjaar 2019) en de wasmachine en droger aansluiting bevindt.
Deze verdieping heeft tevens een 2 aparte bergruimtes.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een kleine vijver. Uiteraard is deze tuin bereikbaar via een achterom. De buitenberging is voorzien van elektra.
Algemeen:
De gehele woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen. Allen voorzien van isolerend glas. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Ligging:
Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen. (loopafstand)
Energielabel:
Deze woning heeft een energielabel D.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keukenopstelling met diverse apparatuur
• 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met douche-ligbadcombinatie, wastafel en 2e toilet
• Royale 4e kamer op zolderverdieping
• Achtertuin gelegen met veel privacy
• Kelder / souterrain geschikt voor hobby
• Zéér rustig gelegen aan een groenplantsoen met vrij uitzicht
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
