Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Indien u een mail stuurt naar info@davecrolla.nl wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.
Due to the great interest in this property, no viewings are currently scheduled. Of course you can express your interest to us. If you send an email to info@davecrolla.nl you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
Moderne hoekwoning ( bouwjaar 1918) met o.a. woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en heerlijke stadstuin, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht.
Kelder:
Kelder alwaar zich de wasmachine en drogeraansluiting bevindt. Verder is deze ruimte geschikt als extra bergruimte.
Begane grond:
Mooie lange entree/hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang naar kelder, en het toilet. Via de grote glazen deur in de entree bereikt ment de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De woonkamer heeft extra veel lichtinval door de grote ramen in zowel de voor-, achter- en zijgevel.
Via de 2 openslaande deuren in de achtergevel, heeft men toegang naar de achtertuin.
De halfopen keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2017) met lades, boven- en onderkasten. Verder is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, Boretti gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze plavuizenvloer welke doorloopt naar de woonkamer en entree. De gehele benedenverdieping is voorzien van een aangename vloerverwarming.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een plankenvloer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.
2e verdieping:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer en een 2de badkamer gerealiseerd. Deze verdieping heeft eveneens veel lichtinval door de ramen en het groot dakraam.
Deze slaapkamer beschikt over een sfeervolle gashaard.
De extra badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3de toilet en een wastafel.
Tevens is hier een extra wasmachine- en drogeraansluiting gerealiseerd.
Deze zolderverdieping heeft tevens veel bergruimte. Verder bevindt zich de HR combiketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar ca 2017).
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping (2017).
De berging is voorzien van elektriciteit.
Verder is de tuin bereikbaar via een achterom, ideaal voor de fietsen en/of scooters.
Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken. Parkeren voor de deur (vergunning).
Het pand is geregistreerd als gemeentelijk monument.
Ligging:
De woning is gelegen op de rand van de singels, nabij de oude stadskern van Maastricht, de vestingwerken en wandelgebied “Jekerdal”. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en het bruisende centrum van Maastricht. (op 7 minuten lopen sta je midden op het Vrijthof).
Ook uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken, zijn goed bereikbaar. In de nabijheid is er een directe bus verbinding naar het centraal station.
Energielabel:
Deze woning beschikt over een energielabel G welk is afgegeven op 11-01-2015.
Aanvaarding:
Per direct
Kenmerken:
• Zeer centraal gelegen
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• 2 Badkamers beide met douche en toilet
• Royale zolderkamer met 4de slaapkamer
• Heerlijke stadstuin met terrasoverkapping en achterom
• Op loopafstand van het bruisende centrum
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
