Recent gerenoveerde en instapklare jaren ’30 woning (1939-1940) met o.a. woonkamer met erker, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, royale zolder met extra slaap-/werk-/ logeerkamer, kelder en een heerlijke ruime tuin met berging en achterom. Dit pand is zeer gunstig gelegen t.o.v. het station, diverse uitvalswegen zoals de snelweg A2 en A79, winkels, scholen openbaar vervoer, Wyck en de Groene Loper.
Indeling:
Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de entree. Deze ruime kelder met stahoogte is ideaal als bergruimte.
In de kelder is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) geplaatst.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime entree aan met toegang naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De vloer van de entree is afgewerkt met een authentieke terrazzovloer. De ruime woonkamer beschikt over een erker. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men via twee openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer is een doorgang naar de gesloten keuken.
De keuken (2019) beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van kasten en lades. Verder beschikt deze keukenopstelling over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (4 zones), (stoom-)oven, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en spoelunit met een 1-greeps-mengkraan en Quooker. De vloer is eveneens voorzien van terrazzo. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en achtertuin. De toiletruimte is voorzien van gladstucwerk, terrazzovloer en wit sanitair.
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, een tweede hangtoilet, een stijlvol badkamermeubel voorzien van een wastafel met twee ééngreeps-mengkranen, elektrische vloerverwarming en radiator. De wanden zijn deels voorzien van gladstucwerk en deels betegeld. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met brede planken. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon. Deze ruimte zou ook zeer geschikt zijn als werkkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de royale zolderverdieping. Deze royale zolderkamer beschikt over een kleine dakkapel aan de achterzijde en een klein raam in de zijgevel. Het dak is in 2009 gerenoveerd en voorzien van isolatie (Unidekplaten). Deze verdieping heeft tevens extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer. Verder staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Er loopt een aanvraag voor het plaatsen van een royale dakkapel aan de voorzijde. Deze dakkapel zou samen met de buren gerealiseerd kunnen worden.
Tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet men volop van zon en optimale privacy. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, toegangsdeur vanuit de keuken en een achterom. Achter in de tuin staat een overkapping en een houten berging voorzien van elektriciteit en internet.
Ligging:
De woning centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 & A79, winkels, scholen, openbaar vervoer (zowel bus als trein) alsmede Wyck en de Groene Loper.
Energielabel:
De woning heeft een energielabel: B
Algemeen:
De woning is in de jaren 2018 en 2019 geheel gerenoveerd. Al het leidingwerk van elektra, gas en water zijn vernieuwd, de cv-installatie vernieuwd, alles glad gestuct, nieuwe keuken, nieuwe badkamer etc. Tevens is deze woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Aanvaarding:
Op lange termijn (medio 2024).
Kenmerken:
• Ruim jaren ’30 pand met authentieke elementen
• Royale woonkamer met erker
• Openslaande deuren naar terras en achtertuin
• Keuken met diverse apparatuur
• Praktische kelderruimte geschikt als bergruimte
• 3 slaapkamers op 1e etage
• Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet
• Royale zolderverdieping
• Heerlijke tuin achtertuin met berging en overkapping
Bent u op zoek naar een instapklare jaren ‘30 woning… Dan dit is dit uw kans!
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
