Op een uitstekende locatie gelegen, ruime hoekwoning met GARAGE, woonkamer met gashaard, 4 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, badkamer met ligbad en inloopdouche, kelder en een heerlijke omsloten tuin. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk biesland gelegen op fiets/loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht.
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en gerenoveerde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door een gezellige gashaard. De vloer is afgewerkt moderne parketvloer welke doorloopt naar de keuken. Door de grote schuifpui in de achtergevel, heeft men optimaal tuincontact. Vanuit het grote raam in de voor- en zijgevel heeft men eveneens veel lichtinval en uitzicht over een plantsoen.
De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2011) voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gas kookplaat met extra wokbrander, Combi-oven, koelkast met vriesvak ,RVS afzuigkap en een spoelunit met een één-greeps-mengkraan. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en de achtertuin.
Eerste etage:
Via de trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers alsmede de overloop voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is zowel vanuit de overloop alsmede de masterbedroom bereikbaar. Deze moderne badkamer (2014) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het 2de toilet is separaat gelegen is ruim van opzet en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Tweede etage:
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale zolderkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van 2 grote dakramen en een grote dakkapel voorzien van rolluiken. Verder is er veel bergruimte.
Kelder:
de kelder is bereikbaar via de trap in de keukenkamer. De kelder beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. Hier staat tevens de CV installatie opgesteld. ( Remeha Quinta HR, bouwjaar 2011, huur)
Tuin:
Vanuit de toegangsdeur alsmede de grote schuifpui in de woonkamer is er toegang naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd. Hier geniet men van de late middag- en avond zon. De achtertuin beschikt over een royale berging met een terrasoverkapping.
Garage:
De garage is separaat gelegen naast de woning.
Algemeen:
De gehele woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeerd verder in goede staat van onderhoud. Het dak is in 2020 geheel vervangen en voorzien van Unidekplaten, nieuwe dakpannen en een royale dakkapel.
Deze eengezinswoning beschikt deels over kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolerend glas. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.
Energielabel:
Deze woning heeft een beschikt nog niet over een energielabel, maar wordt aangeleverd alvorens de woning wordt overgedragen.
Aanvaarding:
Medio april 2022
Bijzonderheden:
• Royale woning met 4 slaapkamers
• Rustige ligging op een uitstekende locatie
• Ruime woonkamer met moderne houtenvloer met schuifpui & gashaard
• Moderne keuken met kookeiland en alle apparatuur
• Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
• Royale zolderkamer met grote dakkapel en dakramen
• Garage
• Omsloten tuin met veel privacy
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
