DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
Rustig gelegen en energiezuinige eengezinswoning met ruime GARAGE, Half open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, dakterras en een achtertuin aangrenzend aan een groenvoorziening.
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en aansluitend de keuken. Door de aanwezigheid van een groot raampartij aan de achterzijde heeft men optimaal tuincontact. Via een toegangsdeur heeft men toegang naar de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer welke doorloopt naar de entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.
De half open keuken is o.a. voorzien van een opstelling met kasten en lades, inductiekookplaat ( 4-zones), combi-oven, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap en een spoelunit met een één-greeps mengkraan.
Aansluitend aan deze keuken bevindt zich een praktische trapkast/ berging welke uitermate geschikt is voor extra bergruimte en/of provisieruimte.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime derde verdieping.
Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.
Tweede etage:
Overloop met toegang tot de derde kamer en aansluitend een ruimte waar de HR combiketel (Nefit Comfort, bouwjaar 2012, huur via Hesi, € 36,03 per maand) staat opgesteld. Hier bevindt tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.
Deze slaap-/hobbykamer is ruim van opzet en heeft lichtinval.
Vanuit de overloop heeft men heeft men toegang tot het zonnige dakterras met een fantastisch uitzicht over de omgeving.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Uiteraard is deze bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin is een achtergelegen speelweide te bereiken.
GARAGE:
De royale ( 8.40 m x 2.85 m) is gelegen in de directe omgeving en is ideaal voor het plaatsen van een auto maar ook fietsen en scooter.
Parkeren:
In de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Algemeen:
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van isolerend glas. Verder beschikt deze woning deels over rolluiken ( begane grond voor- en achterzijde).
Energielabel:
Deze woning heeft een DEFINITIEF energielabel A
Ligging:
Deze woning met GARAGE is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving grenzend tussen de wijken Oud Caberg en Malberg en is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkelcentrum, sportpark, openbaar vervoer, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en wandelgebied.
Vereniging van Eigenaren:
Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €54,20 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud omliggend terrein, etc.).
Bijzonderheden:
• Rustig gelegen
• Half open keuken met diverse apparatuur
• 3 ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.
• extra dakterras
• Tuin aangrenzend aan speelveld
• Royale garage
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
