DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
MODERN afgewerkt, geschakeld VRIJSTAANDE woning met AANBOUW, GARAGE en 4 (!) SLAAPKAMERS.
Deze ENERGIEZUINIGE woning gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke omgeving.
Indeling:
Begane grond;
Via de entree, waar zich tevens de trapopgang en de meterkast bevindt, is er doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze entree heeft men tevens toegang tot een slaap-/hobby-/werkkamer gelegen aan de voorzijde, moderne toiletruimte. Verder heeft men doorgang naar de naastgelegen garage.
Het toilet is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een hangcloset en een fonteintje
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle en moderne houten plankenvloer. Door de aanwezigheid van grote puien in de aanbouw heeft men optimaal tuincontact. Via een openslaande deur heeft men toegang naar het terras en de achtertuin.
De keuken bevindt zich in een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heeft men zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne Bruynzeel keukenstelling (2020), voorzien van alle apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, schuine wandafzuigkap en een spoelunit met een één-greeps mengkraan. Kwaliteit staat hier centraal.
De vloer is voorzien van een grote antracietkeurige tegel. Via een toegangsdeur in de keuken heeft men eveneens toegang naar de achtertuin.
Vanuit deze moderne keuken heeft men toegang tot de separate bijkeuken waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevindt. Deze ruimte is tevens geschikt voor extra bergruimte en/of provisieruimte. De vloer van deze bijkeuken is eveneens netjes afgewerkt met een tegel.
vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de garage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap-/hobby-/werkkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer maar kan eventueel uitstekend dienst doen als werkruimte. (klein beroep aan huis zoals bijvoorbeeld administratie, nagelstyliste, kapper, etc. etc.)
De vloer is afgewerkt met een kleurrijke laminaatvloer.
1e verdieping:
Via de trap in de hal komt men op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, 3 slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en de c.v.-ruimte zich de HR-combiketel (Remeha Avanta, eigendom) bevindt.
De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, een badkamermeubel en een 2e toilet.
De slaapkamers en overloop beschikken over een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
Garage:
De naastgelegen garage is zowel vanuit de bijkeuken alsmede de garagepoort vanaf de oprit bereikbaar. In de garage is er extra bergruimte gerealiseerd.
Tuin:
De voor en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s.
De achtertuin is extra breed en biedt veel privacy.
Algemeen:
De gehele woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over isolerend glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. (deels elektrisch)
Kenmerken:
• Geschakeld Vrijstaand
• Aanbouw over de hele breedte van de woning
• 4 slaapkamers
• Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Woonkamer met moderne houten vloer
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Rustig gelegen
• Moderne bouw. optimaal geïsoleerd
Energielabel:
De woning heeft een definitief energielabel B
Aanvaarding:
In overleg
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
