BELEGGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT. NIET BESTEMD VOOR EIGEN BEWONING.
INVESTMENT PROPERTY IN RENTED CONDITION. NOT INTENDED FOR OWNER OCCUPANCY.
Geheel pand bestaande uit twee zelfstandige appartementen, Kadastraal niet gesplitst, volledig verhuurd op eigen grond, gelegen op een goede stand in de woonwijk Sint Pieter.
FACTOR: 20,59
de totale huuropbrengst (kale huur) per jaar betreft: EUR 14.328,-.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree (2 woningen) met doorgang naar woning 14A op de begane grond en trapopgang naar woning appartement 14B.
Begane grond (Luikerweg 14A):
Verhuurd voor € 561,- per maand (€ 6.732,- per jaar), dit betreft de kale huur.
Huurder huurt sinds 01-01-2017 en heeft geen betaalachterstanden.
Eigen nutsaansluitingen
eigen CV ketel ( leeftijd onbekend aan vervanging toe) / dubbelglas.
Energielabel F
Eigen grond
67 m² (BAG) ( circa 65m² woonopp, 26m² overige inpandige ruimte)
Indeling:
Kelder: Provisieruimte (vochtig)
Begane grond: Gemeenschappelijke
entree/hal.
(Luikerweg 14A)
Entree woning, verkeersruimte, toiletruimte,
woonkamer-en-suite, keuken met eenvoudige
opstelling en toegang tot de stadstuin. Via de
keuken is tevens de kelder te bereiken.
Badkamer voorzien van ligbad/douche,
wastafel en cv-opstelling. Twee slaapkamers,
waarvan één gelegen in de voormalige
garage/berging.
Stadstuin met overkapping.
1e etage (Luikerweg 14B Maastricht:
Verhuurd voor € 633,- per maand (€ 7.596,- per jaar), dit betreft de kale huur.
eigen CV ketel ( leeftijd onbekend aan vervanging toe) / dubbelglas.
Energielabel E
Eigen grond
108 (BAG), verdeeld over 2 etages. ( circa 94m² woonopp, 14m² gebouw gebonden buitenruimte)
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke
entree/hal met trapopgang.
1e Verdieping: Entree woning, overloop,
keuken met eenvoudige opstelling, badkamer
v.v. ligbad en wastafel. Woonkamer en een
serre. Via de serre is het dakterras te
bereiken.
2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers
en een berging/wasruimte met cv-opstelling.
Overige info:
Bouwjaar 1930.
Het pand heeft achterstallig onderhoud en verkeerd in een matige staat. Renovatie noodzakelijk.
De achterste helft van het pand is verzakt waardoor scheefstand is.
Deels kunststofkozijnen voorzien van isolerend glas. Deels houten kozijnen.
G.W.L : voor elektra zijn er 2 aparte aansluitingen. Voor gas en water zijn geen aparte aansluitingen. Er is een tussenmeter voor het gas waarbij beide bewoners een verrekening maken.
TV en internet heeft iedere woning een aparte aansluiting.
WOZ : 14A € 226.000,- 01-01-2022
WOZ: 14B € 328.000,- 01-01-2022
Perceel: Sint Pieter A 1271 groot 114m²
Totale huur € 14.328,- per jaar (kale huur)
Vraagprijs: € 295.000,- Factor 20,59
Aanvaarding: in onderling overleg.
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. ’.
Object wordt verkocht op basis van “as is where is”.
Biedprocedure: per inschrijving en na gunning
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
