DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met AANBOUW en royale GARAGE , woonkamer met schuifpui, keuken met diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, vaste trap naar zolder met ruime zolderkamer, en een tuin gelegen op het zuiden.
Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een kelder welke geschikt is voor opslag. Hier staat tevens de boiler geplaatst. ( revisieboiler 2016, huur via Volta Limburg, € 19,55 per maand. Maandelijks opzegbaar.)
Begane grond:
Ruime entree hal met garderobe, trapopgang, toegang naar de kelder, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime doorzon woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer beschikt over een ruime aanbouw. Via een grote schuifpui heeft men optimaal tuincontact. Vanuit een toegangsdeur in de aanbouw is er direct toegang tot de naastgelegen garage.
De woonkamer is voorzien van een openhaard. De vloer is afgewerkt met houten parketvloer
(visgraadmotief).
De keuken is bereikbaar vanuit de gang, alsmede vanuit de woonkamer.
Deze keuken beschikt over een eenvoudige doch functionele keukenopstelling en is voorzien van boven- en onderkasten.
Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit met een èèngreeps mengkraan.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een balkon.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche-ligbadcombinatie en een wastafel.
Tweede etage:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer heeft veel lichtinval door het gebruik van een grote dakkapel. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de C.V.-installatie (Nefit Proline HRC, eigendom bouwjaar oktober 2021).
Tuin /Garage:
De naastgelegen garage is bereikbaar via twee openslaande deuren alsmede via een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Verder is de garage bereikbaar via en deur vanuit de aanbouw in de woonkamer.
Deze royale garage ( 10.17m x 2.67m) is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Tevens is hier een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
De oprit biedt plaats voor 1 a 2 auto’s.
De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor men volop geniet van de zon.
Achter de garage is een overkapping gerealiseerd. Hier kan men bijvoorbeeld een lounge set plaatsen.
Algemeen:
De woning is in goede staat van onderhoud, maar gezien een groot deel van de inrichting gedateerd is, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak.
Verder beschikt deze woning geheel over houten kozijnen ( merendeel hardhout) voorzien van isolerend glas.
Energielabel:
Deze woning beschikt over een energielabel: D.
Aanvaarding:
Op korte termijn.
Bijzonderheden:
• Rustig gelegen
• woonkamer voorzien van open haard
• Ruime aanbouw
• Keuken met diverse apparatuur
• Badkamer met ligbad
• Drie ruime slaapkamers
• Zolderverdieping met vaste trap en dakkapel
• Royale garage en oprit
• Tuin gelegen op het zuiden
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
