UPDATE 02-10-2023: Vanwege een niet-doorgaande deal, zijn bezichtigingen weer mogelijk voor deze prachtige woning!
Rustig gelegen Twee-onder-één-kap woning met AANBOUW, ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, half open keuken, vaste trap naar zolderverdieping met extra zolderkamer en dakkapel, en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heer en is centraal gelegen ten opzicht van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Kelder:
De kelder is bereikbaar via een trap vanuit de entree. Deze kelder heeft voldoende stahoogte en is geschikt als voorraad-/berg ruimte. Hier staat tevens de wasmachine en droger opgesteld.
Begane grond:
Entree met trapopgang, toiletruimte, doorgang naar de woonkamer met aansluitend de keuken.
De doorzonwoonkamer beschikt over ruime aanbouw aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, welke doorloopt naar de keuken.
Via de deur in de uitbouw heeft men toegang naar het terras en de achtertuin.
De keuken beschikt over een keukenopstelling met diverse lades, boven- en onderkasten met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat,
elektrische oven, afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een gangkast. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de zolderverdieping.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een moderne en praktische laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en is voorzien een ligbad, een aparte douche, een wastafel, en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer is momenteel in gebruik als extra slaap-/hobbykamer en heeft lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Het dak is geïsoleerd (Unidekplaten). Deze verdieping heeft tevens extra bergruimte.
Verder staan hier de CV installatie (Remeha Quinta, bouwjaar onbekend (2007 ??), eigendom), alsmede de omvormer van de zonnepanelen, opgesteld.
Tuin:
De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is er een oprit voor het parkeren van 2 auto’s.
De achtertuin beschikt over 2 terrassen en een berging welke voorzien is van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een poort vanuit de oprit.
Algemeen:
De gehele woning is in goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Het dak is geïsoleerd d.m.v. Unidek platen. Op het dak liggen 11 zonnepanelen ( 370Wp, geplaatst in 2022, eigendom)
Verder beschikken de kozijnen van de achtergevel over rolluiken.
Ligging:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen (loopafstand).
Energielabel:
Deze woning beschikt over energielabel: B.
Aanvaarding:
circa half november 2023.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Ruime aanbouw
• 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met ligbad, douche & 2e toilet
• 3e kamer op zolderverdieping met dakkapel
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 11 zonnepanelen
• Heerlijke achtertuin en onderhoudsvrije voortuin
• Ruime oprit voor 2 auto’s.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.