Verborgen pareltje in de binnenstad….!
Moderne stadswoning (2010) met ruime tuin en atelier/werkruimte gelegen binnen de singels van de historische stad Maastricht.
Verscholen tussen de Brusselsestraat en de Herbenusstraat ligt in een van de oudste straatjes van Maastricht, naast de historische Cellebroederskapel, deze unieke stadswoning. Deze woning is gerealiseerd in een voormalige loods en is bereikbaar via een monumentale poort gelegen aan de Brusselsestraat 58. Bij de realisering zijn diverse mooie karakteristieke elementen van de oudere bebouwing bewaard gebleven.
Het is een unieke kans om te wonen in een eigentijdse woning die het beste van stedelijk wonen combineert met rust en ruimte.
Het biedt niet alleen een ideale locatie in het bruisende centrum van Maastricht, maar ook een heerlijke tuin en een veelzijdig atelier, perfect voor degenen die werk en creativiteit willen integreren in hun levensstijl.
Indeling:
Begane grond:
Via entree met trapopgang en moderne toiletruimte heeft men toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en biedt veel privacy door hooggeplaatste ramen. De vloer is voorzien van brede houten eiken planken. Tevens beschikt deze woonkamer over een moderne sfeervolle gashaard.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, lichte leefkeuken. Deze keuken is niet alleen een plek om maaltijden te bereiden, maar ook een ontmoetingspunt waar vrienden en familie samenkomen.
De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling voorzien van diverse onderkasten, lades en een kastenwand. Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser (op fijne hoogte), heteluchtoven, warmhoud lade, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een spoelunit met een één-greeps mengkraan. Door de aanwezigheid van de hoge en gevelbrede glazen pui in de achtergevel alsmede een grote lichtstraat in het dak, heeft men ook hier veel lichtinval.
Via de stalen openslaande deuren van de glazen pui stapt men naar het eigen stukje groen, een weldaad in de stad. De omsloten tuin is een verlengstuk van de leefruimte, waar men heerlijk kan ontspannen, een kopje koffie drinken of frisse lucht kan opsnuiven, allemaal in de privacy van je eigen huis.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt men de 1e verdieping.
De slaapkamer beschikt over grote ramen met veel lichtinval en een mooi uitzicht op de fraaie Cellebroederskapel. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de inloop garderobe. Er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig deze ruimtes anders in te delen en zo een extra kamer te realiseren.
De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, een 2e toilet en een badmeubel met 2 wastafels.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte bergruimte, waar de CV-ketel ( Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2010) is opgesteld. Verder is hier een wasmachine en droger aansluiting.
Tuinparadijs in de stad:
De ruime stadstuin gelegen op het noord-westen, is bereikbaar via de openslaande deuren in de leefkeuken alsmede een achterom. Hier geniet men van een groene oase midden in de stad.
De tuin biedt een oase van rust waar je kunt ontspannen, tuinieren, en vrienden kunt uitnodigen voor gezellige bijeenkomsten. Of het nu gaat om ochtendkoffie op het terras of zomerse barbecues, deze tuin wordt snel je favoriete toevluchtsoord.
Inspirerend Atelier:
Ben je een kunstenaar, maker, of freelancer die behoefte heeft aan een speciale werkruimte? Het atelier (L 5.76m x B 5.28m x H3.30) is gelegen achter in de tuin en biedt een inspirerende omgeving waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten.
Het is de ideale plek om te hobbyen, schilderen of gewoon nieuwe ideeën te laten ontstaan.
Algemeen:
De woning is in 2010 gerealiseerd in een voormalige loods. Hierbij is de woning grondig geïsoleerd, nieuwe leidingen en riool aangelegd, elektra vernieuwd, de cv-installatie vernieuwd, alles glad gestukt, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, etc. Tevens is deze woning geheel voorzien van hardhouten buiten kozijnen met HR++ glas.
Deze woning valt onder een gemeentelijk monument.
Ligging:
De woning is gelegen aan de Cellebroedersstraat 5 in Maastricht. Deze kleine straat is overdag vrij toegankelijk maar ’s avonds vanaf 18.30 uur tot s ’morgens 7.30 uur uitsluitend voor omwonenden en de bezoekers van de Cellebroederskapel. De poort van het straatje wordt dan gesloten. Uiteraard hebben de bewoners hiervan een sleutel. Hierdoor blijft de rust en veiligheid optimaal gewaarborgd. Door de centrale ligging ben je omringd door de charme van het oude stadscentrum van Maastricht. Winkels, restaurants, culturele hotspots en parken zijn allemaal op loopafstand, waardoor je optimaal kunt profiteren van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft.
Parkeren:
Er zijn ruimschoots privé parkeerplaatsen te huur in de nabije omgeving.
Ook kan men in de directe omgeving parkeren met een parkeervergunning.
Energielabel:
Deze woning beschikt over een energielabel B
Aanvaarding:
In overleg
Kenmerken:
• Rustig gelegen in het centrum van Maastricht
• Royale woonkamer met moderne gashaard en hoge plafonds
• Leefkeuken met optimaal tuincontact
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel
• Omsloten tuin
• Ruime atelier
• Unieke locatie
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze bouwkundige inspectie dient te zijn uitgevoerd binnen 2 weken het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
