Te koop
Meerssen Sint Josephstraat 43

€ 325.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 325.000 k.k.
Adres
Sint Josephstraat 43
6231 EC Meerssen
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
407 m²
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
145 m²
Download brochure

Omschrijving

Goed onderhouden jaren ’30 woning (1934) met o.a. aanbouw, woonkamer met erker, ruime keuken bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, royale zolder, kelder en een heerlijke ruime tuin op het zuiden met berging en achterom. Dit pand is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de snelweg A2 en A79, winkels, scholen en het openbaar vervoer.


Indeling:

Kelder:


De kelder is bereikbaar vanuit de entree. Deze ruime kelder met stahoogte is ideaal als bergruimte.
Hier bevindt zich de CV installatie (HR Nefit, eigendom, bouwjaar november 2013). Vanuit de achterzijde van de kelder heeft men via een deur toegang tot de achtertuin.


Begane grond:

Bij binnenkomst treft u de ruime entree aan met meterkast, toegang naar de kelder, mooie trappartij naar de eerste verdieping, doorgang naar de keuken en de woonkamer. De vloer van de entree is afgewerkt met een tegelvloer.

De ruime woonkamer beschikt over een erker. De vloer is een authentieke plankenvloer. Verder beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een convectorput. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en glas in lood (eveneens isolerend glas). Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men via 2 openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.
Vanuit de eetkamer is een doorgang naar de gesloten keuken.

De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van boven-onderkasten en lades. Verder beschikt deze keukenopstelling over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koelvieskombinatie, een geïntegreerde afzuigkap en spoelunit met een 1-greeps-mengkraan. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken gelegen in de aanbouw. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van wit sanitair.


Eerste verdieping:

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche-ligbadcombinatie met spatscherm, een tweede toilet, een badkamermeubel voorzien van een wastafel met een ééngreeps-mengkraan en designradiator. De wanden zijn deels voorzien van gladstucwerk en deels betegeld.

Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een authentieke plankenvloer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood met voorzetramen. Alle overige ramen zijn voorzien van isolerend glas.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt men op de zolderverdieping. Deze royale zolder beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en 2 grote dakramen aan de achterzijde. Hierdoor heeft men veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een praktische laminaat vloer. Aan de wand bevindt zich een airconditioning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een douche en een wastafel, waardoor deze verdieping ideaal is voor bijvoorbeeld gastenverblijf.

Verder beschikt deze zolderverdieping over extra bergruimte weggewerkt achter schuifdeuren.
Het dak is geïsoleerd.


Derde verdieping:

Via een vlizotrap komt men op de bergzolder. Hier heeft men veel bergruimte. Tevens staat hier een warmwatergeiser opgesteld ten behoeve van de douche en wastafel op de zolderkamer.


Tuin:

De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet men volop van de zon en optimale privacy.
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de toegangsdeur vanuit de bijkeuken en de kelder en een zijingang vanaf de straat aan de voorzijde van de woning. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis.


Ligging:

De woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 & A79, winkels, scholen en openbaar vervoer (zowel bus als trein).


Kenmerken:

• Ruim jaren ’30 pand met veel authentieke elementen
• Royale woonkamer met erker
• openslaande deuren naar terras en achtertuin
• Keuken met diverse apparatuur
• Praktische kelderruimte geschikt als bergruimte
• 3 slaapkamers op 1e etage
• Moderne badkamer met douche-ligbadcombinatie en 2e toilet
• Royale zolderverdieping met dakkapel en 2 grote dakramen en airco
• Royale tuin op het zuiden met veel privacy!
• 21 zonnepanelen

Algemeen:

De gehele woning is in goede staat van onderhoud. In 2015 en 2017 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde gedaan. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerend glas. De slaapkamers op de eerste verdieping alsmede het raam in de keuken en de bijkeuken hebben rolluiken. Op de plaatsen waar zicht glas in lood bevindt, is dubbelglas geïntegreerd in het kozijn of zijn voorzetramen geplaatst. De vloer op de begane grond is geïsoleerd. Verder is het dak geïsoleerd. Er bevinden zicht 21 (!) zonnepanelen op het dak waardoor de energiekosten zéér gunstig zijn.


Energielabel:

De woning heeft een DEFINITIEF energielabel D

Bent u op zoek naar een instapklaar jaren ‘30 pand... Dan dit is dit uw kans!


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),  is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.