Verkocht onder voorbehoud
Maastricht Zwaardvegersdreef 2

€ 369.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 369.000 k.k.
Adres
Zwaardvegersdreef 2
6216 SL Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
312 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
118 m²
Download brochure

Omschrijving

Moderne twee-onder-één-kap woning (grootste type)  met garage, luxe keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, afgewerkte 4e slaapkamer op de tweede verdieping met ruime dakkapel en een fraai aangelegde tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer in de geliefde woonwijk Belfort.

Indeling:

Begane grond:


Ruime entree/ hal met garderobe, trapopgang, en gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Ruime entree met garderobe, trapopgang, trap naar kelder, meterkast en betegeld toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer met aansluitend de semi-open keuken. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui, is er veel tuincontact.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze moderne en greeploze keukenopstelling (bouwjaar 2020) is voorzien van alle apparatuur (Siemens) zoals een vaatwasser, inductiekookplaat 4 zones) met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, 2x combi-oven, koffiemachine en een spoelunit met Quooker. Kwaliteit staat hier centraal.
Het plafond is net als de eetkamer verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er eveneens via een deur, toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.


Eerste etage:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een garderobe ruimte, en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

De voormalige badkamer is omgebouwd tot een inloopkast/walk-in-closet en is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is gerealiseerd in een voormalige 4e slaapkamer en is daardoor ruim van opzet. Deze badkamer is voorzien van een douche-ligbadcombinatie, dubbele wastafel en een 2e hangtoilet.


Tweede etage:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het gebruik van een dakkapel. De vloer is eveneens afgewerkt met een praktische laminaatvloer.
Deze zolderverdieping heeft tevens veel bergruimte.
In een aparte stookruimte bevindt zich de HR combiketel (Bosch HRC, huur, bouwjaar 2008).


Kelder:

Via een trap in de entree is er toegang naar de kelderruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor extra bergruimte en/of provisieruimte. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting.


Tuin /Garage:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping. De naastgelegen garage beschikt over een 2 openslaande garagedeuren en is verder voorzien van elektriciteit.
De garage is tevens bereikbaar via de achtertuin.
De oprit biedt plaats voor het plaatsen 1 a 2 auto’s. Verder is de oprit voorzien van een carport.


Ligging:

Deze gemoderniseerde woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen.


Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerend glas. De keukendeur is voorzien van een kunststof kozijn met isolerend glas.
Behalve het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer, zijn alle ramen voorzien van witte rolluiken.


Energielabel:

Deze woning heeft een definitief Energielabel C.


Bijzonderheden:

• Zéér rustig gelegen
• Doorzonwoonkamer voorzien van schuifpui naar tuin
• Semi open keuken met luxe keukenopstelling
• Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet
• 3 ruime slaapkamers
• Royale 4e slaapkamer op zolderverdieping met vaste trap en ruim dakkapel
• Garage, oprit met carport


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),   is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.