Te koop
Maastricht Van Merodestraat 21

€ 189.900 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 189.900 k.k.
Adres
Van Merodestraat 21
6223 CM Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
123 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
Hoekwoning
Woonoppervlakte
120 m²
Download brochure

Omschrijving

Rustig gelegen, halfvrijstaande drive-in woning (hoekwoning) met o.a. inpandige garage, hobby-/werkruimte, bijkeuken, half-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een praktische tegelvloer en toegang tot de inpandige garage, hobby-/slaapkamer, bijkeuken met doorgang naar de achtertuin, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De slaap-/werk-/hobbykamer is voorzien van een praktische tegelvloer. Via deze kamer heeft men eveneens toegang naar de achtertuin.

De inpandige garage beschikt over een elektrisch sectionaalpoort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten en een spoelunit met warm en koud water. Hier bevindt zich tevens de wasmachine en drogeraansluiting.
Verder staat hier de CV installatie opgesteld. (HR Remeha Calenta bouwjaar 2010 eigendom)


1e verdieping:

Via de overloop heeft men toegang tot de geheel betegeld toiletruimte met hangcloset, en de woonkamer met aansluitend de keuken.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling (Poggenpohl) voorzien van diverse kasten en lades. Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. De lades zijn zacht sluitend. Het geheel is afgewerkt met een RVS werkblad. Kwaliteit staat hier centraal!
De woonkamer beschikt over een parketvloer en is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd.
Tevens beschikt de woonkamer aan de voorzijde een balkon.

2e verdieping:

Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u via het trappenhuis de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot een bergkast, 3 slaapkamers en een betegelde badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioningunit. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafel, een 2e toilet,vloerverwarming en een designradiator.


Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, de hobby-/slaap-/werkkamer alsmede via een achterom. Hier geniet men van de middag- en avondzon.
De voortuin over een oprit voor het parkeren van 1 auto.


Ligging:

Deze comfortabele, goed geïsoleerde en keurig onderhouden woning is gesitueerd op een fraaie woonlocatie in het pittoreske Maastrichtse Borgharen op korte afstand van openbaar vervoer, mooie natuur en de Maastrichtse binnenstad.


Algemeen:

De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerend glas. Aan de achtergevel (tuinniveau) alsmede het balkon aangrenzend aan de woonkamer is een elektrische zonnewering aangebracht. De woonkamer op de eerste verdieping beschikt over screens. Alle slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De gevels zijn in 2011 gereinigd. Het dak is in 1998 vervangen.


Energielabel:

Deze woning heeft een definitief energielabel C


Kenmerken:

• Woonkamer met veel lichtinval
• Keuken voorzien van diverse apparatuur
• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, badkamermeubel en 2e toilet
• Fraai aangelegde achtertuin
• Ruime inpandige garage
• Gelegen in een rustige straat nabij een prachtig wandelgebied



Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),  is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.