Te koop
Maastricht Schaliedekkersdreef 18

€ 285.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 285.000 k.k.
Adres
Schaliedekkersdreef 18
6216 RV Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
275 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
Hoekwoning
Woonoppervlakte
120 m²
Download brochure

Omschrijving

Gerenoveerde hoekwoning (“grotere type") met UITBOUW, GARAGE en extra ruime tuin met o.a. moderne keuken met alle apparatuur, luxe badkamer. Deze modern afgewerkte woning is zéér rustig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.


Indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, meterkast en gemoderniseerd toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en doorgang naar de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer. Via een grote schuifpui in de uitbouw, heeft men optimaal tuincontact. Tevens heeft men via de separate deur in de keuken toegang naar het terras en de achtertuin.

De keuken is gerealiseerd in de aanbouw gelegen aan de zijkant van de woning.
Door de hoge nokhoogte van deze aanbouw geeft dit een extra ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken in hoekopstelling (2014) beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4pits + wok gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een spoelunit en een ééngreeps mengkraan.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de spiltrap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping.


Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.  Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne en praktische laminaatvloer.

De moderne badkamer (2014) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met èèn-greeps mengkranen.


Tweede verdieping:

De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer is ruim van opzet en heeft lichtinval door het gebruik van een dakkapel en een groot dakraam. Deze verdieping heeft tevens een aparte ruimte waar zich de HR combiketel (Hefit HR eigendom bouwjaar 2014). Het dak is extra na geïsoleerd. De aluminium voordeur is in 2019 geplaatst.


Tuin:

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd.
Deze woning is gelegen op een extra ruim perceel waardoor er een extra tuin is, gelegen naast de woning.
De zij- en achtertuin is bereikbaar via een poort gelegen naast de woning.
De achtertuin is ruim van opzet. Door de ligging op het zuidwesten geniet men optimaal van de middag- en avond zon.
 

Garage:

Aansluitend aan de achtertuin is de garage gelegen. Deze garage is voorzien van een elektrische garagepoort. Voor de garage biedt de oprit plaats voor het parkeren van één auto.



Algemeen:

De gehele woning is in goede staat van onderhoud, en is in 2013/2014 nagenoeg geheel gerenoveerd. Alle zachtboardplafonds op de 1e verdieping zijn vervangen. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend HR++glas en grotendeels voorzien van electrische rolluiken. Op het dak zijn 9 zonnepanelen aangebracht.


Energielabel:

Deze woning heeft een VOORLOPIG energielabel D.


Ligging:

Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen. (loopafstand)


Bijzonderheden:

• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keukenopstelling met diverse apparatuur
• 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping
• Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet
• vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel
• achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken
• 9 zonnepanelen
• Garage



Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),  is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd

 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.