Te koop
Maastricht Rijkhovenstraat 10

€ 320.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 320.000 k.k.
Adres
Rijkhovenstraat 10
6215 JS Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
264 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
112 m²
Download brochure

Omschrijving

Royale en moderne twee onder één kap woning met garage, ruime woonkamer met semi open keuken, zonnige tuin met veel privacy voorzien van een zonneterras, terrasoverkapping en houten tuinhuisje. Deze instapklare woning is gelegen in de jonge wijk Hazendans.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, heeft men toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle houten vloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er veel lichtinval. Via 2 openslaande deuren is er optimaal tuincontact.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met hoekopstelling. Deze keukenopstelling is voorzien van boven-/ onderkasten en lades afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi-oven, RVS-wasemkap, koelkast, spoelunit met één-greeps mengkraan. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

 

1e verdieping:

Via de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, separaat gelegen toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en de badkamer.
Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijtvloer.
De  badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en een badkamermeubel.
 

2e verdieping:

Via de vaste trap komt men op de royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping is beschikt over een sauna evenals een wasmachine- en drogeraansluiting.
Door de aanwezigheid van 2 raampartijen en een dakraam kan deze ruimte gebruikt ook worden als een extra slaapkamer of hobbykamer.
Hier staat tevens de cv installatie opgesteld. (Remeha Avanti HR 2016 eigendom)


Tuin:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de lange oprit biedt plaats voor 2 auto’s.
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en kenmerkt zich door optimale privacy. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een vijverpartij, een ruime terrasoverkapping en een praktisch tuinhuisje.


Garage:

 

De separaat gelegen garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en is tevens bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien extra keukenblok. De vloer is keurig afgewerkt met een tegelvloer.


Tuin:

Vanuit de garage als via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een houten tuinhuisje.
Verder geniet men hier van optimale privacy.
De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit.
 

Algemeen:

De gehele woning is in perfecte staat van onderhoud, volledig instapklaar en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een zonnescherm aangebracht.


Energielabel:

Deze woning heeft een DEFINITIEF energielabel B


Kenmerken:

• Perfect onderhouden en instapklaar
• Woonkamer met openslaande deuren naar tuin
• Keuken vv alle apparatuur
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met ligbad en douche
• Extra slaap/hobbykamer op 2e verdieping
• Veel bergruimte
• Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en tuinhuis
• Royale oprit
• Volledig voorzien van isolerend glas en rolluiken.

 

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),   is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.