Verkocht onder voorbehoud
Maastricht Kastelenpad 12

€ 219.900 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 219.900 k.k.
Adres
Kastelenpad 12
6222 TB Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
118 m²
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
Tussenwoning
Woonoppervlakte
111 m²
Download brochure

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning (2001) met semi open keuken met diverse apparatuur, moderne badkamer met douche en 2e toilet en een 4e kamer met dakkapel op de zolderverdieping. Deze woning is gelegen aan een rustig en verkeersvrij pad.


Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van wit sanitair.
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, welke dorpel loos doorloopt naar de gang en de semi openkeuken. Door de aanwezigheid van een groot raam in de achtergevel, heeft men niet alleen veel lichtinval, maar is er ook optimaal tuincontact.

De semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling opstelling (2013) met boven-, onderkasten en veel lades. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, vaatwasser, magnetron, koelkast, spoelunit en een geïntegreerde afzuigkap. De lades zijn zacht sluitend. Vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht over de weide gelegen aan de voorzijde van de woning.

In de woonkamer, onder de trap, is een praktische muurkast aanwezig.


Eerste etage:

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over een dorpel loze en praktische laminaatvloer.
De recent geronoveerde badkamer (september 2018) is voorzien van een douche met regenshower, stijlvol badkamermeubel voorzien van een één-greeps mengkraan en een 2e toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.


Tweede etage:

Via een vaste trap is toegang tot een ruime zolderverdieping waar een extrakamer is gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een dakkapel heeft men hier veel lichtinval. Vanuit deze kamer heeft men eveneens een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

Verder is op deze verdieping veel bergruimte gecreëerd.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV ketel (Bosch HR Compact 5 combi, eigendom, bouwjaar 2013) en het de zonneboiler (Agpo Aquasol 3 Solar, eigendom uit 2001).

Op deze verdieping bevindt zich verder de aansluiting voor de wasmachine en droger.


Tuin:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de zon. Zelfs tot in de late uurtjes. Aan de achtergevel is terrasoverkapping aangebracht.
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt grotendeels over sierbestrating.
Tevens bevindt zich in de achtertuin extra bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.


Omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige, autovrij pad. In de directe omgeving bevinden zich verder sportvoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.
Ook het treinstation Maastricht -Noord (trein richting Heerlen of Maastricht centrum en station zuid UMC+) en de aansluiting naar de snelweg A2 & A79 zijn op korte afstand gelegen.


Algemeen:

De gehele woning is in 2001 gebouwd volgens de recente bouwnormen en beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, isoleren glas en zonneboiler.
Tevens is de woning deels voorzien van rolluiken. (gehele 1e etage).
In de dakkapel bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.


Energielabel:

Deze woning heeft DEFINITIEF energielabel: A


Kenmerken:

• Rustig gelegen
• Woonkamer met optimaal tuincontact
• Semi-open keuken met diverse apparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Badkamer met douche, badkamermeubel & 2e toilet
• Ruime zolderverdieping met extra kamer
• Tuin met terrasoverkapping gelegen op het zuid-westen
• Uitstekend geïsoleerd



Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),   is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.