Verkocht onder voorbehoud
Maastricht Bornedaal 32

€ 400.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 400.000 k.k.
Adres
Bornedaal 32
6228 GZ Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
390 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
140 m²
Download brochure

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met garage en een groenrijke tuin met veel privacy. De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain, woonkamer met haard, half-open keuken drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte. Deze woning is zéér rustig  gelegen aan de zuidrand van Maastricht aan de rand van woonwijk“De Heeg”. In de directe nabijheid bevinden zich alle voorzieningen zoals sportvoorzieningen, winkels, scholen, uitvalswegen naar A2 en A79, MUMC+ &  Universiteit.


Indeling:

Souterrain:


Onder de gehele woning bevindt zich een multifunctionele kelder welke uitermate geschikt is als hobby-of bergruimte. De vloer is betegeld. In deze ruimte staat tevens de CV opgesteld. (Heteluchtverwarming bouwjaar 2016, eigendom)

Begane grond:

Ruime entree met meterkast, trapopgang, toegang naar kelder, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, toegang naar garage, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard waarbij het heerlijk vertoeven is in de koude wintermaanden. Via 2 schuifpuien heeft men vanuit de woonkamer toegang naar het overdekte terras en de tuin. 
De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer welke dorpelloos doorloopt naar de entree en de semi-open keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een U-vormige keukenopstelling met boven- / onderkasten en lades. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combioven, koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Het keukenapparatuur is in de loop der jaren vervangen.
Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.


Eerste etage:

Via de open trap in de entree is toegang tot de eerste etage.
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers de royale badkamer en een berging. 3 slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over muurkasten.
Vanuit 1 slaapkamer is er toegang naar een berging. Op de overloop bevindt zich een extra berging. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als thuiswerkplek.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met een wastafel. De vloer is voorzien van een aangename vloerverwarming.
Door het gebruik van 2 grote dakramen heeft men veel lichtinval.


Bergzolder:

Via de de overloop is de vliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om extra bergruimte te creëren.


Garage:

De inpandige garage beschikt over een 2 openslaande garagedeuren en is tevens bereikbaar vanuit de entree van de woning en het overdekte terras in de achtertuin. De garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.


Tuin:

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai en groenrijk aangelegd. In de achtertuin geniet men van een oase van rust en privacy.
Het overdekte terras is gelegen achter de garage. De achtertuin is eveneens bereikbaar via de oprit gelegen naast de woning.


Algemeen:

De woning is in goede staat van onderhoud. De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van isolerend glas. Het schilderwerk is recent uitgevoerd. Het  plafond van de eerste verdieping is in 2019 voorzien van extra isolatie.

Energielabel:

Deze woning heeft een DEFINITIEF energielabel C


Kenmerken:

• Goed onderhouden vrijstaande woning
• Speelse indeling
• Woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui
• Keuken met diverse apparatuur
• 3 ruime slaapkamers
• Royale badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel
• Souterrain onder de gehele woning
• Groenrijke achtertuin
• Garage
• Rustig gelegen


Omgeving:

Deze instapklare woning is rustig gelegen in een woonerf aan de rand van Maastricht. In de directe omgeving (loopafstand) bevinden zich tal van winkels (winkelcentrum), scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, is goed.

Verder kenmerkt deze woonwijk zich door zijn uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 richting Eindhoven & Luik en de A79 richting Heerlen/Aken.
Maastricht UMC+, Mecc, Station Randwyck, Mercedes Benz, Vodafone, Gouvernement etc. zijn gelegen op loop-/fietsafstand.


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),  is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.