Verkocht onder voorbehoud
Maastricht Becanusstraat 31

€ 395.000 k.k.

Informatie over dit object

Prijs
€ 395.000 k.k.
Adres
Becanusstraat 31
6216 BX Maastricht
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
374 m²
Garage
Ja
Type
Woonhuis
Categorie
Eengezinswoning
Soort
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
137 m²
Download brochure

Omschrijving

Rustig gelegen royale twee-onder-één-kap woning met uitbouw en garage, keuken met diverse apparatuur, badkamer met ligbad, 4 ruime slaapkamers, afgewerkte 5e slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en een achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden.
Deze woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Brusselsepoort, scholen en openbaar vervoer.


Indeling:

Begane grond:


Ruime entree met garderobe-nis, trapopgang, trap naar kelder, doorgang naar de keuken, meterkast en betegeld toiletruimte.
Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer met royale aanbouw. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui in de uitbouw, is er veel tuincontact.
In het plat dak van de aanbouw bevindt zich een grote lichtkoepel voor extra veel lichtinval.
Aan de voorzijde van de woonkamer heet men uitzicht over de groenvoorziening.
De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken is bereikbaar van zowel de entree als de eetkamer in de uitbouw. Deze keuken is voorzien van witte keukenopstelling met diverse boven-, onderkasten, lades. Verder beschikt deze keukenopstelling over apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap,  elektrische oven en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
De vloer is eveneens voorzien van laminaat vloer.

Vanuit de aanbouw is er toegang naar zowel de achtertuin als de naastgelegen oprit.


Eerste etage:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-ligbadcombinatie, een klein badkamermeubel en een 2e hangtoilet (Sanibroyeur). Verlichting is voorzien d.m.v. inbouwspots in een verlaagd plafond.


Tweede etage:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime 5e slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het gebruik van een groot dakkapel en een dakraam. Deze zolderverdieping heeft tevens veel bergruimte.


Kelder:

Via de trap in de keuken, bereikt men de kelder. Deze kleder is geheel betegeld en is uitermate geschikt als provisieruimte.
Hier bevindt zich de CV ketel (Nefit Ecomline en de aparte boiler).
Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.


Berging:

De naastgelegen garage is bereikbaar vanuit de achtertuin alsmede de kantellpoort aan de opritzijde. Deze garage is voorzien van water en elektriciteit.
Aansluitend achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde berging.


Tuin:

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd.
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waarbij men volop geniet van privacy en rust.

 

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen die voorzien zijn van isolerend glas. De houten schuifpui in de woonkamer is voorzien van enkel glas en rolluiken.
 

Energielabel:

Deze woning heeft een VOORLOPIG energielabel F


Omgeving:

Op loopafstand bevinden zich o.a. Winkelcentrum Brusselse Poort, middelbare school, de bushalte. Het bruisende centrum van Maastricht is goed bereikbaar en gelegen op fietsafstand. Ook de snelwegen A2 en A79 zijn via de randweg uitstekend bereikbaar.


Kenmerken:

• Ruime woning gelegen op een royaal perceel
• Woonkamer met aanbouw en schuifpui
• Keuken voorzien van diverse apparatuur
• 4 slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met ligbad
• Extra slaap/hobbykamer op 2e verdieping
• Veel bergruimte
• Ruime tuin met veel privacy
• Royale oprit
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.


Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.),   is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.